Na SPRZEDAŻ pięknie położona i w całości BUDOWLANA działka o powierzchni 26 arów, zlokalizowana w Pawlikowicach (gmina Wieliczka), nieopodal LASU i na lekkim WZNIESIENIU, z widokiem na GÓRY, tylko ok. 3,5 km od centrum Wieliczki i ok. 6 km od południowej granicy Krakowa.

** CICHA i spokojna okolica - działka oddalona od drogi głównej, ale Z BEZPOŚREDNIM DOSTĘPEM do gminnej drogi dojazdowej
** Miejsce idealne do ZAMIESZKANIA lub pod MAŁĄ INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ - w pobliżu szkoła podstawowa, supermarket, przystanek autobusowy.
** Działka w pełni UZBROJONA.

DZIAŁKA:
1) Powierzchnia działki 0,26 ha (26 arów); wymiary 26 m x 99 m.
2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na PŁASKIM i pustym terenie, na niewielkim wzniesieniu, NIEZABUDOWANA.
3) Działka w całości BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 132MN.1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z podstawowym przeznaczeniem: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe (szczegółowe zapisy poniżej).
4) DOJAZD BEZPOŚREDNI dostęp do gminnej drogi wewnętrznej (szerokość 4 metry) prowadzącej bezpośrednio do wojewódzkiej drogi publicznej DW964; dojazd UTWARDZONY.
5) MEDIA - działka uzbrojona:
- skrzynka z prądem w granicy działki,
- wodociąg wo90 w działce (+ hydrant),
- kanalizacja sanitarna w drodze,
- kabel teletechniczny,
- gaz do podciągnięcia (ok. 25-28 m)
Zobacz mapę zasadniczą - ostatnie zdjęcie w galerii.

INFORMACJE PRAWNE:
1) Stan prawny - własność (współwłasność).
2) Działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek.

LOKALIZACJA:
1) Działka położona w miejscowości Pawlikowice, w gminie Wieliczka - ok. 3,5 km od centrum Wieliczki oraz ok. 6 km od południowej granicy Krakowa.
2) CICHA i SPOKOJNA okolica - z dala od głównej ulicy; rejon luźnej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
3) Piękny, niczym nieprzesłonięty WIDOK na GÓRY oraz tereny polne, leśne i zielone.
4) W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa wraz z oddziałem przedszkolnym - 250 m
- plac zabaw dla dzieci - 800 m, boisko sportowe - 2 km
- supermarket Lewiatan - 350 m, Euro Sklep - 1,5 km
- paczkomat - 250 m
- przystanek autobusowy - 500 m
- Dom Kultury - 500 m
- kościół - 2 km
- zoo Animal Island - 1,3 km

NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP (celem dokonania szczegółowej analizy działki pod kątem możliwości zabudowy, należy zapoznać się z pełną treścią MPZP, znajdującą się pod poniższym linkiem; możliwość otrzymania w drodze mailowej szczegółowego wypisu i wyrysu dla sprzedawanej działki):

1. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.1 (zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1,
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym (czyt. MPZP)
2. Najważniejsze parametry:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 800 m2,
- szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;
- wysokość budynków nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych;

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!
Marcelina
Lawyer s Estates
tel.:  
e-mail:  

jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów,
pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie,
współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.